Dar um grande passo na própria independência inclui escolher um lugar para chamar de seu. E na busca pela casa dos sonhos, você encontrará muitas dúvidas pelo caminho. É natural ter medo e não saber o que escolher a princípio. Você pode estar se perguntando agora mesmo “apartamento ou casa?”, “aluguel ou financiamento?”, “um imóvel já pronto ou ainda na planta?”… Em breve, todas as dúvidas serão sanadas e, com uma ajudinha de quem entende do assunto, você tomará a decisão certa. Neste artigo, mostraremos a você as vantagens de comprar uma casa ainda na planta e por que vale mais a pena investir em imóvel em construção. Confira:
VOCÊ SERÁ O PRIMEIRO MORADOR
Uma das inúmeras certezas que você pode ter quando adquire uma casa ainda na planta é a de que o imóvel é novo; tanto no sentido estético quanto no sentido histórico. Afinal, ninguém terá morado nele antes. É você quem dará início à história do apartamento ou da casa e isso é um orgulho, uma lembrança, uma honra, que dinheiro nenhum pode comprar. Há quem acredite que as casas absorvem a energia de seus donos, então uma das vantagens em comprar um imóvel ainda na planta é saber que a energia da sua futura casa estará “zerada” quando você finalmente for morar nela.
VOCÊ PODERÁ DECORAR E MOBILIAR DO SEU JEITO
Imagine uma página em branco esperando para ser preenchida. O imóvel em fase de construção funciona exatamente do mesmo jeito: as paredes nuas e os cômodos vazios estão apenas à sua espera, para você decorar e mobiliar como preferir. Você, inclusive, pode opinar durante a obra, escolhendo tipos de piso, cores de tinta e texturas, por exemplo, influenciando na construção em si e economizando o retrabalho da mão de obra. Assim, é possível personalizar ambientes e moldar a casa à vontade, sem que seja necessário redecorar aposentos já utilizados, que, convenhamos, é muito desgastante e demanda muito mais gasto financeiro.
VOCÊ TERÁ MAIOR PODER PARA ESCOLHER A UNIDADE
Um edifício já pronto possui uma variedade muito menor e uma quantidade mais limitada de unidades disponíveis quando o comprador está à procura da casa ideal para morar. Se o imóvel ainda está na planta, entretanto, você consequentemente tem um poder maior para escolher a unidade que mais lhe agrada, tanto pela quantidade, quanto pela variedade. Então, se você tem em mente um imóvel numa posição estratégica, se prefere apartamentos em andares mais altos ou mais baixos, por exemplo, ou com varandas, ou com áreas de lazer maiores, você terá mais chances de conseguir o que quer se o imóvel ainda estiver na planta. Caso contrário, normalmente os melhores lugares já terão sido escolhidos.
VOCÊ NÃO PRECISARÁ GASTAR COM REFORMAS, MANUTENÇÃO E CONSERTOS
Mais uma vantagem de o imóvel ser novo: você não terá que se preocupar com gastos adicionais, como reformas, manutenções em geral e consertos, simplesmente porque não haverá o que consertar, nem o que reformar. Nada estará estragado – afinal, ninguém jamais terá morado lá. Além disso, a infraestrutura dos imóveis que ainda estão em fase de construção tende a ser mais moderna e se mantém sempre atualizada das novas tecnologias. Algumas preocupações e dores de cabeça de compradores de casas antigas estão relacionadas com reparos e manutenção de itens danificados pelo excesso de tempo de uso dos imóveis. Comprando uma casa ainda na planta, você não terá de se preocupar com isso, e seu bolso agradece.
VOCÊ TERÁ MAIS TEMPO PARA PLANEJAR, SE PREPARAR E ECONOMIZAR
Até ser entregue, o imóvel comprado ainda na planta passa por diversos processos. Resta ao comprador esperar para receber as tão sonhadas chaves, porém você não precisa ficar de braços cruzados observando o relógio correr. O tempo que o imóvel leva para ser construído pode ser usado para você elaborar um planejamento bem estruturado, por exemplo, e para você se preparar mental e financeiramente para tal evento, organizando os trâmites da mudança, do orçamento e da documentação. Mas, principalmente, esse tempo pode ser aproveitado para a mais importante das tarefas: economizar. Reserve sempre um pouquinho da sua renda e, enquanto isso, aprenda como fazer um planejamento financeiro familiar.
VOCÊ ENCONTRARÁ PREÇOS MAIS EM CONTA
Um imóvel que ainda está na fase de planejamento, ao contrário daquele que já se encontra pronto para uso, possuirá preços mais acessíveis, ideais para quem deseja economizar, tanto por ainda não terem sido entregues quanto pelo fato de nunca terem sido utilizados. Além disso, existe uma vantagem muito determinante que merece ser destacada: o comprador pode negociar diretamente com a construtora, adquirindo assim uma maior chance de barganha para acordarem o valor do imóvel e combinarem a forma de pagamento mais coerente para ambas as partes.
VOCÊ GARANTE MAIS SEGURANÇA NO PROCESSO DA COMPRA
Algumas dores de cabeça muitas vezes vêm acopladas aos imóveis já prontos, principalmente os antigos. Casos como documentação em desordem, impostos em atraso, registros incompletos e problemas de inventário são os mais comuns quando um comprador decide adquirir um imóvel já usado anteriormente. Por outro lado, um imóvel ainda na planta não sofre de nenhuma dessas mazelas, diminuindo assim as burocracias que causam as famosas rugas de preocupação, que complicam o processo e transformam a realização de um sonho numa espécie de pesadelo estressante.
OUTRAS VANTAGENS QUE VOCÊ PRECISA CONHECER
- O imóvel na planta possui maior valorização no mercado;
- O tempo da construção até a entrega das chaves concede ao comprador mais tempo para conhecer a vizinhança e a localização do imóvel de um modo geral;
- É um investimento com retorno certo;
- Você aumenta o seu patrimônio;
- O estilo contemporâneo das construções modernas oferece maior conforto e praticidade para o dia a dia corrido das pessoas do mundo de hoje;
- Isenção do IPTU até a entrega das chaves.
E então? Viu por que vale mais a pena investir em imóvel em construção? Nesse artigo mostramos a você as principais vantagens de adquirir uma casa ainda na planta, e esperamos que você reúna as dicas preciosas que publicamos em nosso blog, recolha uma ajuda aqui e ali de quem realmente entende do assunto, para no fim, tomar a decisão certa. Confiamos em você e sabemos que a casa perfeita já está à sua espera!
