Você que busca saber como financiar uma casa, o Minha Casa Minha Vida é uma ótima oportunidade para sair do aluguel e comprar a casa própria!
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal com o objetivo de ajudar o brasileiro a comprar a casa própria. Lançado em 2009, um dos desafios era tentar solucionar o déficit habitacional no Brasil, que era de 7,9 milhões de moradias e englobava 21% da população do país na época.
O objetivo do programa é oferecer condições de acesso à moradia própria, tanto em áreas urbanas, quanto nas rurais. Para isso, o governo fornece condições especiais de financiamento imobiliário por meio de parcerias com os estados, municípios e construtoras. Desde o lançamento, esta iniciativa já ajudou milhares de pessoas a comprarem a casa própria, além de ser um importante incentivador da economia nacional, especialmente no setor de construção civil.
Confira abaixo como funciona o programa na prática e em qual dos grupos beneficiados você se enquadra!
Quem é beneficiado pelo Minha Casa Minha Vida?
O programa é dividido em quatro grupos possíveis para receber as vantagens. Um dos quesitos que definem a categoria do pretendente ao benefício é com base na renda bruta (seja familiar ou individual). Outro fator é o valor do imóvel, que tem um teto e varia de acordo com a cidade que se deseja morar. No Distrito Federal, em São Paulo e no Rio de Janeiro, por exemplo, o imóvel deve ser avaliado em no máximo R$ 240 mil. Já nas capitais do Norte e do Nordeste o teto limite é de R$ 180 mil. Aqui no Paraná o valor do imóvel que é englobado pelo Minha Casa Minha Vida está entre R$ 101 mil e R$ 215 mil, dependendo da categoria do pretendente ao benefício.
Com isso, existem quatro faixas de renda contempladas. São elas:
Famílias com renda de até R$ 1.800,00
Categorizado como “Faixa 1”, essas pessoas contam com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Esta categoria pode receber o maior subsídio do programa.
Famílias com renda de até R$ 2.600,00
Chamados de “Faixa 1,5”, esse grupo compra a casa própria com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar. O subsídio pode ir até 36,9 mil reais aqui na região Sul. O valor de compra dos imóveis vão de R$ 101 mil até R$ 133 mil.
Famílias com renda de até R$ 4.000,00
A “Faixa 2” pode ter subsídios de até 26,3 mil reais. Além disso, a taxa de juros anual varia entre 5,5% e 7% e o prazo de financiamento é de 30 anos. Os imóveis desta categoria vão de R$ 140 mil até R$ 215 mil.
Famílias com renda de até R$ 7.000,00
Para os compradores na “Faixa 3”, que contempla a renda teto que o programa atende, as taxas de juros são diferenciadas em relação ao mercado, facilitando a compra da casa própria. O prazo limite para o financiamento também é de 30 anos.
As vantagens do programa para o comprador são várias: juros abaixo do mercado, subsídio para a compra do imóvel, carência de até 24 meses para começar a pagar o financiamento (somente para compra de casas na planta) e seguro em casos de desemprego ou problema de saúde durante o tempo de financiamento de imóvel.
Sair do aluguel é um sonho possível! Nós da Rottas somos uma das 100 maiores construtoras do país, trabalhamos com empreendimentos de alta qualidade e com as facilidades de financiamento do Minha Casa Minha Vida. Tudo isso para oferecer o que há de melhor para o seu futuro, vem conversar com a gente!
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