Condomínio

Para ter acesso às plantas de sua unidade, entre em contato diretamente com o síndico de seu condomínio. A Rottas disponibiliza esse documento a partir da Entrega de Chaves.

Para verificar se possui valores em aberto com o seu condomínio, orientamos que entre em contato diretamente com o síndico ou a administradora do seu condomínio para que possam te orientar.

Após a entrega das chaves da sua unidade, o pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) passa a ser responsabilidade do proprietário. Muitas prefeituras disponibilizam um sistema online onde você pode consultar informações do IPTU.

Para localizar as informações do seu IPTU, você pode seguir o seguinte caminho:

- Acesse o site oficial da prefeitura da sua cidade.
- Procure pela seção específica de IPTU ou Tributação.
- Geralmente há uma opção para "Consulta de IPTU" ou "Emissão de Segunda Via".
- Você precisará informar o número da inscrição do imóvel (também conhecido como "cadastro imobiliário"), que geralmente está disponível em carnês anteriores ou pode ser solicitado na prefeitura.

Certifique-se de ter em mãos documentos que possam identificar o imóvel, como o número da matrícula, número da inscrição municipal ou até mesmo documentos pessoais que comprovem sua identidade, dependendo do método de consulta utilizado

As áreas comuns de um empreendimento se referem aos espaços compartilhados e de uso coletivo dentro de um condomínio, edifício ou conjunto residencial. Essas áreas são de responsabilidade e benefício comum de todos os moradores ou proprietários de unidades dentro do empreendimento.

Chamados relacionados a áreas comuns do condomínio, devem ser solicitados diretamente pelo Síndico. Caso perceba algo que apresente uma não conformidade, entre em contato diretamente com o síndico de seu empreendimento e sinalize o problema para que ele intermedie o contato com a Rottas para resolução do problema.

A administradora de condomínio desempenha um papel fundamental na gestão e operação do empreendimento, atuando como uma facilitadora entre os moradores e a administração geral do condomínio.

A função da seguradora do condomínio é garantir a proteção financeira contra diversos tipos de riscos e danos que possam afetar tanto a estrutura física quanto as responsabilidades legais do condomínio e seus moradores.

O síndico desempenha um papel crucial na gestão e na organização do condomínio, atuando para garantir a harmonia entre os condôminos, a conservação do patrimônio comum e o cumprimento das normas internas, visando sempre o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Para entender um pouco mais das demandas do síndico do seu condomínio entre em contato com ele ou com a administradora.

O Manual de Boas Práticas do Condomínio desempenha um papel importante na orientação e na padronização das normas de convivência e utilização das áreas comuns dentro do empreendimento. Suas funções principais incluem: estabelecer regras e normas, padronização de procedimentos, promoção de harmonia e convivência, orientação aos moradores, entre outros.

A Fração Ideal, também conhecida como Quota Ideal, é uma fração percentual atribuída a cada unidade autônoma (apartamento, casa, sala comercial) dentro do condomínio. Essa fração é calculada com base na área total de cada unidade em relação à área total de todas as unidades somadas.
A Fração Igualitária, por outro lado, refere-se à situação em que todas as unidades do condomínio têm a mesma fração ideal. Isso ocorre quando são idênticas em tamanho e valor, sendo uma prática comum em empreendimentos onde não há diferenciação de tamanho entre as unidades.