Conheça a diferença entre incorporadora, construtora e imobiliária e saiba quais as responsabilidades de cada empresa no mercado!
Incorporadora, construtora e imobiliária são empresas que possuem papéis distintos na concepção de um novo imóvel. Você conhece a diferença e as responsabilidades de cada?
Se você está a procura de um imóvel, vale a pena entender como funciona. Muitas vezes, ao pesquisar por um empreendimento, o consumidor se atenta a saber quem está vendendo o imóvel, mas não sabe se é a mesma empresa que vende e constrói, por exemplo.
Essas informações deixam você a par dos processos que envolvem desde a construção e a documentação jurídica até o momento da venda e pós-venda. Saiba mais sobre as principais responsabilidades de cada uma delas:
Incorporadora
A incorporadora é responsável por:
- identificar as oportunidades;
- adquirir o terreno;
- realizar o estudo de viabilidade;
- viabiliza o financiamento com os principais fornecedores;
- desenvolve projetos de arquitetura e todos os outros projetos;
- contratação da construtora; entre outras funções.
Ao comprar um apartamento em um edifício, o negócio é feito direto com a incorporadora. Esta que deverá ser acionada caso tenha algum item de descumprimento de contrato, como: atraso de entrega da obra, entrega de apartamento com materiais fora da especificação do memorial descritivo, etc.
Construtora
A construtora é responsável por executar as obras do empreendimento de acordo com as especificações técnicas. Dessa forma, deverá seguir todo o memorial descritivo, prazo contratual e normas vigentes.
Tudo que acontece com a construção do imóvel é de responsabilidade da construtora, como por exemplo:
- acidente de trabalho;
- pagamento de impostos sobre a mão de obra;
- atraso nos pagamentos das medições por parte da incorporadora;
- execução de atividade fora de norma ou especificação, entre outros.
Imobiliária
A imobiliária atua com a venda e locação de imóveis, além da administração de imóveis locados. Ou seja, atua como mediadora entre o comprador/locador e o proprietário do imóvel.
As imobiliárias contam com o trabalho do corretor de imóveis, profissional responsável por pesquisar, orientar e facilitar o processo para encontrar o melhor imóvel ao cliente.
A Rottas atua no ramo imobiliário como Incorporadora e Construtora, além de disponibilizar corretores para a venda da sua casa própria. Realize o seu sonho com a gente!
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