Quando falamos em realizar sonhos, a conquista da casa pr\u00f3pria est\u00e1 em uma das principais coloca\u00e7\u00f5es na lista de prioridades. Por\u00e9m, a vontade e a necessidade nem sempre est\u00e3o acompanhadas de dinheiro suficiente para conseguir fazer essa compra e, por isso, muitas pessoas acabam adiando a ideia ou deixando para outro momento.<\/p>\n\n\n\n
Felizmente existe o financiamento imobili\u00e1rio, um empr\u00e9stimo realizado por meio de uma institui\u00e7\u00e3o financeira, para fazer esse pagamento. A devolu\u00e7\u00e3o acontecer\u00e1 com corre\u00e7\u00e3o de juros e as condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o pr\u00e9-estabelecidas.<\/p>\n\n\n\n
Sabemos que comprar um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 algo trivial, j\u00e1 que \u00e9 preciso conhecimento t\u00e9cnico e paci\u00eancia para lidar com as burocracias. Por isso, neste post voc\u00ea vai conferir 5 informa\u00e7\u00f5es para entender melhor esse processo, a fim de conseguir comprar a sua casa pr\u00f3pria. Vamos l\u00e1? <\/p>\n\n\n\n
1) H\u00e1 custos al\u00e9m da parcela de financiamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quando voc\u00ea realiza a contrata\u00e7\u00e3o de um financiamento, existem custos com a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, emiss\u00e3o do contrato e, ap\u00f3s a assinatura, imposto de transmiss\u00e3o e servi\u00e7os cartor\u00e1rios para registro do contrato. Al\u00e9m disso, nos encargos mensais, est\u00e3o a parcela (amortiza\u00e7\u00e3o e juros), a tarifa de administra\u00e7\u00e3o e os dois seguros (um cobre morte ou invalidez permanente e o outro danos f\u00edsicos no im\u00f3vel).<\/p>\n\n\n\n 2) As taxas m\u00ednimas anunciadas n\u00e3o s\u00e3o para todos<\/strong><\/p>\n\n\n\n Essas taxas se referem aos juros cobrados pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras na hora de liberar um cr\u00e9dito para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel. Ou seja, o banco empresta o dinheiro para a compra do seu im\u00f3vel e lucra com os juros cobrados nas presta\u00e7\u00f5es do financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n As melhores taxas de juros ser\u00e3o aplicadas aos clientes que se enquadram nas faixas do programa do governo Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n\n\n\n 3) \u00c9 preciso cumprir requisitos b\u00e1sicos, como ser maior de 18 anos e ter comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/strong><\/p>\n\n\n\n As institui\u00e7\u00f5es financeiras avaliam se a renda do cliente \u00e9 suficiente para pagar as presta\u00e7\u00f5es mensais e levam em considera\u00e7\u00e3o o comprometimento da renda com outras obriga\u00e7\u00f5es financeiras previamente assumidas. Al\u00e9m disso, os bancos analisam outros dados, como por exemplo: <\/p>\n\n\n\n\n