{"id":3654,"date":"2021-09-08T08:00:00","date_gmt":"2021-09-08T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rottasconstrutora.com.br\/rottas\/?p=3654"},"modified":"2022-01-05T14:07:08","modified_gmt":"2022-01-05T14:07:08","slug":"composicao-de-renda-para-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottasconstrutora.com.br\/rottas\/composicao-de-renda-para-financiamento\/","title":{"rendered":"Composi\u00e7\u00e3o de renda: o que \u00e9 e como utilizar para o financiamento"},"content":{"rendered":"\n

O financiamento \u00e9 uma das maneiras mais buscadas por quem deseja adquirir o im\u00f3vel pr\u00f3prio. Por trazer diversas op\u00e7\u00f5es e facilidades, esse meio de pagamento conta com uma possibilidade bem interessante: a composi\u00e7\u00e3o de renda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ela ajuda na aprova\u00e7\u00e3o de parcelas maiores para quem deseja adquirir uma casa ou apartamento com um valor mais alto.<\/p>\n\n\n\n

Imagine que j\u00e1 chegou o t\u00e3o esperado momento de sair do aluguel<\/a> ou de sair da casa dos seus pais. Depois de muito pesquisar, procurar lugares do seu gosto, voc\u00ea encontrou aquilo que sempre quis. Antes de continuar, \u00e9 necess\u00e1rio observar as condi\u00e7\u00f5es do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e tamb\u00e9m as suas condi\u00e7\u00f5es financeiras para dar os pr\u00f3ximos passos.<\/p>\n\n\n\n

Mas afinal, o que \u00e9 a composi\u00e7\u00e3o de renda? Como ela pode te ajudar? Quais s\u00e3o as vantagens? Neste artigo, vamos te explicar sobre o financiamento de im\u00f3veis e iremos te ensinar como juntar renda com mais pessoas para se enquadrar nas exig\u00eancias do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Vamos l\u00e1?<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 a composi\u00e7\u00e3o de renda para financiamento? <\/h2>\n\n\n\n

Na composi\u00e7\u00e3o de renda, voc\u00ea junta sua rentabilidade com a de outra pessoa para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. No momento de financiar um im\u00f3vel, o banco vai solicitar algumas documenta\u00e7\u00f5es para iniciar o processo de libera\u00e7\u00e3o do financiamento. Entre essas documenta\u00e7\u00f5es est\u00e1 o seu comprovante de renda, ou seja, voc\u00ea precisa provar que as parcelas do financiamento n\u00e3o comprometer\u00e3o mais do que 30% do seu sal\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

E a\u00ed voc\u00ea deve estar pensando: e se eu n\u00e3o ganhar dinheiro suficiente para financiar meu im\u00f3vel? Nesse momento entra a composi\u00e7\u00e3o de renda. <\/strong>Voc\u00ea pode escolher algu\u00e9m de confian\u00e7a, somar a rentabilidade e assim conseguir a aprova\u00e7\u00e3o com mais facilidade.<\/p>\n\n\n\n

Quem pode compor a renda de financiamento? <\/h2>\n\n\n\n

Por ser contrato de im\u00f3vel e envolver negocia\u00e7\u00f5es de alto valor, antes, a composi\u00e7\u00e3o de renda s\u00f3 era permitida entre pessoas com rela\u00e7\u00e3o conjugal ou familiar. No entanto, de uns tempos pra c\u00e1, as normas come\u00e7aram a variar entre institui\u00e7\u00f5es financeiras. Na Caixa Econ\u00f4mica Federal, por exemplo, \u00e9 poss\u00edvel juntar renda com qualquer pessoa, at\u00e9 mesmo com um amigo ou amiga.<\/p>\n\n\n\n

Como a idade dos participantes influencia na composi\u00e7\u00e3o? <\/h2>\n\n\n\n

Muita gente n\u00e3o sabe, mas a faixa et\u00e1ria dos compradores inclu\u00eddos na composi\u00e7\u00e3o de renda pode influenciar na aprova\u00e7\u00e3o do financiamento. Isso porque a an\u00e1lise das institui\u00e7\u00f5es financeiras \u00e9 rigorosa e leva alguns pontos importantes em conta.<\/p>\n\n\n\n

Quando algu\u00e9m solicita a avalia\u00e7\u00e3o, o banco vai considerar a idade da pessoa mais velha entre os compradores. Isso porque existe uma idade m\u00e1xima para ter financiamento ativo no Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Ao fazer o financiamento, \u00e9 fundamental atentar-se \u00e0 diferen\u00e7a de faixas et\u00e1rias. Dependendo do caso, uma pessoa com idade mais avan\u00e7ada pode impactar nas vantagens do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as vantagens de usar a renda familiar para o financiamento do im\u00f3vel? <\/h2>\n\n\n\n

Prepare um bom caf\u00e9, pegue seu bloco de anota\u00e7\u00f5es e uma caneta para deixar tudo marcadinho. Aten\u00e7\u00e3o: s\u00e3o v\u00e1rias vantagens e voc\u00ea pode aproveitar todas elas!<\/p>\n\n\n\n

1. Aprova\u00e7\u00e3o facilitada\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Com a renda de mais de um comprador, fica mais f\u00e1cil conseguir a aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Voc\u00ea precisa comprovar que seu financiamento n\u00e3o vai comprometer o sal\u00e1rio l\u00edquido. Sendo assim, ao fazer a jun\u00e7\u00e3o com outras pessoas, o valor da renda aumenta, fato que oferece mais seguran\u00e7a e garantia \u00e0s institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

2. Valor maior nas parcelas de financiamento <\/h3>\n\n\n\n

Se voc\u00ea pretende comprar um im\u00f3vel com um pre\u00e7o maior, a composi\u00e7\u00e3o de renda pode ajudar. Imagine que voc\u00ea possua um sal\u00e1rio de R$ 2 mil e outras duas pessoas tamb\u00e9m tenham a mesma faixa de renda. O valor da parcela pode ser de at\u00e9 R$ 1.800, porque n\u00e3o compromete mais do que\u00a030% do sal\u00e1rio dos compradores envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

Mas se voc\u00ea tivesse tentado o financiamento sozinho, provavelmente n\u00e3o seria aprovado nesta solicita\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

3. O Fundo de Garantia dos compradores \u00e9 somado <\/h3>\n\n\n\n

Outro fator importante para compradores \u00e9 o FGTS. Na composi\u00e7\u00e3o de renda, todos os Fundos de Garantia dos envolvidos s\u00e3o somados. Mas o que isso quer dizer? O interessado no im\u00f3vel pode dar uma entrada maior do que a prevista, diminuindo assim o valor das presta\u00e7\u00f5es e o tempo de quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n

4. Casa Verde e Amarela <\/h3>\n\n\n\n

O Casa Verde e Amarela<\/a> do Governo Federal prev\u00ea moradia popular facilitada com taxa de juros mais baixa e subs\u00eddios maiores. Nesse programa habitacional tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel fazer a composi\u00e7\u00e3o de renda para conseguir a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito junto \u00e0 CAIXA.<\/p>\n\n\n\n

Quais pontos devo considerar na hora de montar a composi\u00e7\u00e3o de renda? <\/h2>\n\n\n\n

Antes de qualquer passo, lembre-se: composi\u00e7\u00e3o de renda \u00e9 compromisso. As pessoas escolhidas por voc\u00ea tamb\u00e9m se tornar\u00e3o compradoras e propriet\u00e1rias do im\u00f3vel. Por isso, precisam ser de confian\u00e7a. Tome a decis\u00e3o certa para evitar conflitos posteriores.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 v\u00e1lido ressaltar outro fator: os compradores envolvidos nessa composi\u00e7\u00e3o n\u00e3o poder\u00e3o participar de programas habitacionais ou solicitar outro cr\u00e9dito imobili\u00e1rio antes de quitarem a d\u00edvida com o seu financiamento. <\/p>\n\n\n\n

Por fim, tenha aten\u00e7\u00e3o \u00e0 cobran\u00e7a das parcelas. Os participantes precisam honrar com seus compromissos financeiros e evitar inadimpl\u00eancia. Caso as presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o sejam pagas, seu im\u00f3vel pode ser penhorado!<\/p>\n\n\n\n

Agora voc\u00ea j\u00e1 sabe como a composi\u00e7\u00e3o de renda pode te ajudar a conquistar o t\u00e3o sonhado im\u00f3vel pr\u00f3prio. Essa possibilidade facilita a aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito de muitas pessoas e pode facilitar o seu tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea j\u00e1 pensou em juntar renda com sua m\u00e3e, c\u00f4njuge, irm\u00e3o ou outro parente pr\u00f3ximo? Vale a pena avaliar as condi\u00e7\u00f5es e fazer uma simula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A Rottas Construtora e Incorporadora<\/a> possui empreendimentos incr\u00edveis do Programa Casa Verde e Amarela, com \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es de parcelamento e entrada. Defina sua composi\u00e7\u00e3o de renda, simule e financie j\u00e1. Com Rottas, voc\u00ea pode!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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