{"id":3367,"date":"2021-08-10T08:00:00","date_gmt":"2021-08-10T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rottasconstrutora.com.br\/rottas\/?p=3367"},"modified":"2021-10-28T22:11:21","modified_gmt":"2021-10-28T22:11:21","slug":"saiba-qual-a-importancia-da-vistoria-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rottasconstrutora.com.br\/rottas\/saiba-qual-a-importancia-da-vistoria-de-obras\/","title":{"rendered":"Saiba qual a import\u00e2ncia da vistoria de obras"},"content":{"rendered":"\n

A vistoria de obras \u00e9 um item extremamente necess\u00e1rio para garantir a integridade de um im\u00f3vel<\/a>, seja ele comercial ou residencial. Ela deve ser realizada periodicamente, a fim de garantir que a estrutura do local esteja inteiramente s\u00f3lida e sem a chance de desabar ou causar algum tipo de dano.<\/p>\n\n\n\n

Realizar esse procedimento deve estar na lista de itens obrigat\u00f3rios ao longo de uma obra. Isso far\u00e1 com que, juridicamente, as construtoras e imobili\u00e1rias<\/a> estejam protegidas. Dessa forma, problemas e defeitos poder\u00e3o ser solucionados antes mesmo que algo possa vir a acontecer.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 vistoria de obras?<\/h2>\n\n\n\n

A vistoria de obras, por si s\u00f3, j\u00e1 possui um nome bastante sugestivo. No entanto, a vistoria esconde alguns detalhes que, em um primeiro momento, n\u00e3o podem ser percebidos. \u00c9 importante que, logo no in\u00edcio, a pr\u00e1tica seja considerada como um processo de preven\u00e7\u00e3o, tendo o car\u00e1ter de antecipar qualquer que seja o problema relacionado \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Dessa maneira, o papel principal desempenhado pela vistoria \u00e9 o de revisar a obra. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio levar em considera\u00e7\u00e3o uma lista completa de inspe\u00e7\u00e3o. O objetivo principal desse procedimento \u00e9 encontrar alguma vulnerabilidade na estrutura do local ou qualquer que seja o erro de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Em meio \u00e0 vistoria de obras, os engenheiros poder\u00e3o realizar as mais diversas adapta\u00e7\u00f5es para o projeto. Dessa forma, qualquer que seja o risco no qual a constru\u00e7\u00e3o esteja envolvida, poder\u00e1 ser interrompido antes mesmo que algo mais grave possa ocorrer.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante lembrar que a vistoria est\u00e1 muito ligada com a manuten\u00e7\u00e3o preventiva. Da mesma maneira que o procedimento precisa ser realizado com m\u00e1quinas, a antecipa\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de extrema import\u00e2ncia para garantir economia para a opera\u00e7\u00e3o, seja ela de tempo ou de dinheiro<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Import\u00e2ncia da vistoria em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil<\/h3>\n\n\n\n

Al\u00e9m de ter uma import\u00e2ncia de uma forma mais geral, a vistoria de obras tamb\u00e9m se mostra extremamente necess\u00e1ria dentro da constru\u00e7\u00e3o civil. Garantir a seguran\u00e7a de toda a estrutura, bem como a sua durabilidade a longo prazo \u00e9 um trabalho extremamente complexo e que exige aten\u00e7\u00e3o aos m\u00ednimos detalhes.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 por isso que um laudo t\u00e9cnico de vistoria cautelar precisa ser devidamente emitido. Dessa forma, o documento ter\u00e1 a total capacidade de atribuir uma maior confiabilidade para o ambiente, fazendo com que quem esteja construindo o empreendimento saiba que, naquele local, n\u00e3o h\u00e1 grandes riscos.<\/p>\n\n\n\n

A vistoria de obras acaba se mostrando uma grande prioridade na maior parte das construtoras. A sua import\u00e2ncia estrat\u00e9gica ao longo do procedimento acaba sendo extremamente grande, fazendo com que seja dif\u00edcil ser ignorada. Com a vistoria, a identifica\u00e7\u00e3o do que precisa ser mudado \u00e9 feita de maneira r\u00e1pida e sem grandes preju\u00edzos.<\/p>\n\n\n\n

Quando o procedimento n\u00e3o \u00e9 realizado, a obra<\/a> poder\u00e1 chegar ao contratante sem nenhum tipo de crivo de qualidade, fazendo com que ele perca o interesse. Sendo assim, caso algum detalhe n\u00e3o tenha sido percebido a tempo, o problema tende a crescer exponencialmente e poder\u00e1 gerar um acidente, manchando a imagem da empresa no mercado.<\/p>\n\n\n\n

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Por quem \u00e9 realizada?<\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 muito importante saber por quem a vistoria de obras \u00e9 realizada. Isso porque n\u00e3o d\u00e1 para confiar o procedimento a qualquer profissional. Essa quest\u00e3o, no entanto, pode ser atribu\u00edda de v\u00e1rias maneiras, visto que a responsabilidade t\u00e9cnica fica com o profissional que realizou a inspe\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A responsabilidade pela solicita\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o tamb\u00e9m pode acabar variando. A vistoria poder\u00e1 ser solicitada pela construtora ou incorporado. A abordagem preventiva ter\u00e1 como principal objetivo identificar e solucionar qualquer problema que venha a surgir antes mesmo da entrega.<\/p>\n\n\n\n

Ainda assim, a vistoria<\/a> de obras precisa ser realizada por um profissional capacitado e certificado. A quest\u00e3o vai muito al\u00e9m do que apenas a qualidade do servi\u00e7o, porque envolve a seguran\u00e7a de in\u00fameras pessoas, principalmente quando a constru\u00e7\u00e3o se trata de um pr\u00e9dio comercial.<\/p>\n\n\n\n

Como \u00e9 realizada a vistoria de obras?<\/h2>\n\n\n\n

Para que a vistoria seja executada da melhor forma poss\u00edvel, \u00e9 necess\u00e1rio que alguns elementos sejam levados em considera\u00e7\u00e3o. Antes de mais nada, h\u00e1 a necessidade de um planejamento<\/a> de obra, instaurando metas e alguns meios de alcan\u00e7ar o sucesso no final de toda a inspe\u00e7\u00e3o. Por isso, cada detalhe acaba se tornando relevante.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o do planejamento da vistoria de obras, o gestor, que deve ser um arquiteto ou engenheiro civil, dever\u00e1 comparecer todas as semanas, ou mensalmente, no local onde a obra ser\u00e1 feita. Sendo assim, ele precisar\u00e1 realizar uma an\u00e1lise detalhada do andamento e de poss\u00edveis brechas de seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Algumas medidas precisar\u00e3o ser tiradas, a temperatura tamb\u00e9m deve ser analisada e poss\u00edveis fissuras dever\u00e3o receber a aten\u00e7\u00e3o devida. Dessa forma, a presen\u00e7a de ru\u00eddos que possa indicar comprometimento da seguran\u00e7a ser\u00e1 identificada e, como diria o ditado popular, \u201co mal ser\u00e1 cortado pela raiz\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, outros pontos precisam ser analisados. Veja quais s\u00e3o eles logo abaixo.<\/p>\n\n\n\n

Sistema estrutural<\/h3>\n\n\n\n

Dentro da vistoria de obras, a an\u00e1lise do sistema estrutural \u00e9 extremamente importante. As medidas das janelas, portas e rodap\u00e9s precisam ser devidamente checadas, a fim de garantir uma maior seguran\u00e7a<\/a> para a estrutura geral da obra. Tamb\u00e9m \u00e9 importante verificar se todas as fechaduras est\u00e3o funcionando e se a metragem quadrada condiz com o que est\u00e1 na planta.<\/p>\n\n\n\n

Sistema el\u00e9trico e hidr\u00e1ulico<\/h3>\n\n\n\n

O sistema el\u00e9trico e hidr\u00e1ulico tamb\u00e9m precisar\u00e1 ser observado de perto. A instala\u00e7\u00e3o da fia\u00e7\u00e3o e os locais de vaz\u00e3o de \u00e1gua devem receber uma aten\u00e7\u00e3o redobrada. Dessa maneira, desabamentos ou curtos ser\u00e3o evitados com maior facilidade.<\/p>\n\n\n\n

Qual a import\u00e2ncia da realiza\u00e7\u00e3o da vistoria?<\/h2>\n\n\n\n

A vistoria de obras \u00e9 extremamente necess\u00e1ria para garantir n\u00e3o apenas danos materiais, mas tamb\u00e9m f\u00edsicos. Por meio da inspe\u00e7\u00e3o de um profissional certificado, ser\u00e1 ainda mais f\u00e1cil descobrir como resolver pequenos ou grandes problemas na estrutura da obra<\/a> e, consequentemente, colocar as solu\u00e7\u00f5es em pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, al\u00e9m de preservar a imagem da construtora no mercado, os moradores ou frequentadores do local poder\u00e3o estar sempre seguros. Curtos ser\u00e3o evitados, rachaduras, vazamentos e, at\u00e9 mesmo, desabamentos n\u00e3o ocorrer\u00e3o, de forma alguma, caso a vistoria seja realizada adequadamente.<\/p>\n\n\n\n

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